كشف حسام المندوه، أمين صندوق نادي الزمالك، عن تفاصيل جديدة بشأن ملف أراضي النادي التابعة لهيئة الأوقاف المصرية، إلى جانب آخر تطورات أزمة البرازيلي خوان بيزيرا لاعب الفريق الأول لكرة القدم.
وتحدث المندوه عن عدد من الملفات التي تشغل إدارة الزمالك خلال الفترة الحالية، في مقدمتها تسوية أوضاع الأراضي والعمل على توفير موارد مالية تساعد النادي على تجاوز أزماته.
الزمالك يكشف تفاصيل أزمة أرض الأوقاف
وأوضح حسام المندوه أن جزءًا من أرض نادي الزمالك لا يزال خاضعًا لنظام حق الانتفاع، وتبلغ مساحته نحو 90 ألف متر مربع.
وأشار إلى أن قيمة حق الانتفاع كانت تقدر في السابق بنحو 500 ألف جنيه سنويًا، قبل أن تطلب هيئة الأوقاف إعادة تقييم القيمة ورفعها إلى نحو 21 مليون جنيه سنويًا.
وأكد أن هذه الزيادة تمثل عبئًا ماليًا كبيرًا على الزمالك في ظل الظروف المالية الحالية التي يمر بها النادي.
إغلاق ملف جزء من الأرض
وكشف أمين صندوق الزمالك أن النادي نجح مؤخرًا في إغلاق ملف الجزء الآخر من الأرض، بعد سداد المستحقات الخاصة بنظام الاستبدال.
وأوضح أن الجزء الخاضع لحق الانتفاع لا يزال محل تفاوض بين إدارة الزمالك وهيئة الأوقاف، بهدف الوصول إلى صيغة مناسبة تحقق مصالح الطرفين.
وشدد المندوه على أن الزمالك لا يرفض حصول الدولة على حقوقها، لكنه يبحث عن آلية يمكن من خلالها التعامل مع قيمة الانتفاع دون تحميل النادي أعباء مالية يصعب تحملها.
شراكة استثمارية أو شراء الأرض
وأشار حسام المندوه إلى وجود أكثر من مقترح للتعامل مع ملف أرض الأوقاف، من بينها إقامة شراكة استثمارية مع الهيئة لاستغلال بعض المواقع داخل النادي، بدلًا من تحمل قيمة حق الانتفاع المرتفعة.
كما أوضح أن هناك خيارًا آخر يتمثل في شراء الأرض بنظام الاستبدال، مع ضرورة مراعاة طبيعة استخدام بعض المساحات عند تحديد قيمتها، خاصة الملاعب والمنشآت الرياضية.
وأكد أن إدارة الزمالك تعمل بالتوازي على عدد من المشروعات بهدف الوصول إلى الاستدامة المالية، من بينها مشروعات أرض أكتوبر، والشراكة مع هيئة الأوقاف، إلى جانب تطوير شركة كرة القدم.
حسام المندوه يكشف موعد عودة بيزيرا
وتطرق أمين صندوق الزمالك إلى أزمة البرازيلي خوان بيزيرا، مؤكدًا أن اللاعب سيعود إلى القاهرة خلال الأيام المقبلة، وفقًا لما ذكره في تصريحاته التلفزيونية.
وقال المندوه إن بعض الملفات تحتاج إلى التفاوض، مشيرًا إلى أن الزمالك يتواصل مع اللاعب بصورة رسمية وقانونية من أجل الوصول إلى أفضل استفادة ممكنة للنادي.
وأضاف أن الحديث عن بيع بيزيرا لن يبدأ قبل عودة اللاعب إلى القاهرة، موضحًا أن موقف الزمالك واضح وتم إبلاغ اللاعب به.
الزمالك يهدد بإجراءات قانونية
وشدد حسام المندوه على أن الموقف القانوني للزمالك منضبط، مؤكدًا أنه في حال عدم عودة بيزيرا فإن النادي سيتخذ إجراءات قانونية قوية للحفاظ على حقوقه.
وقال إن إدارة الزمالك تتوقع عودة اللاعب خلال أيام، وهو ما قد يفتح الباب أمام حل الأزمة من خلال التفاوض بعد انتظامه مع الفريق.
وفيما يتعلق بقيمة بيع اللاعب، أشار المندوه إلى أن الزمالك سبق أن أعلن في بيان رسمي أن النادي طلب 6 ملايين دولار مقابل رحيله.
وتبقى أزمة بيزيرا من الملفات المفتوحة داخل القلعة البيضاء، في انتظار عودة اللاعب إلى القاهرة، ثم تحديد الخطوة التالية بشأن مستقبله وفقًا للمفاوضات والإجراءات القانونية التي يتخذها النادي.
